شروط إصدار صك أرض سكنية في السعودية. وسنتحدث أيضًا عن ما هو نظام الصكوك الجديد؟ كم من الوقت يستغرق إصدار السندات؟ ما الفرق بين الأداة والوثيقة؟ كل هذه المواضيع يمكنك العثور عليها في مقالتنا.
شروط إصدار صك أرض سكنية في السعودية
لكي تتمكن من الحصول على سند ملكية أرض سكنية من خلال الجهات المعنية، يجب اتباع النقاط التالية:
– لن يتم النظر في الطلب المقدم على الفور مقدمًا.
– يطلب من الجهات المعنية عدم رفض إحياء العقار المطلوب إلا بعد – تقديم سند ملكية الأرض السكنية إلى الجهة المختصة.
ولا يسمح للمواطنين بتملك العقارات التي أعلنت عنها الهيئة مسبقاً.
– وعدم استخدام أي صور جوية للاعتراض على وجود أي أحياء في المنطقة.
خطوات إصدار صك أرض سكنية في المملكة
التقديم على الملكية الشخصية للعقارات أو الأراضي يتم إلكترونياً. اتبع معنا الخطوات التالية:
-أولاً قم بالدخول إلى الموقع، ثم قم بفتح قائمة الخدمات الرقمية
– الضغط على تسجيل المخططات والأراضي والوحدات.
-يشترط استكمال الإجراءات وفتح حساب رسمي جديد
-ثم قم بإنشاء الخدمة مرة أخرى واختيار الطرود الأرضية
-ثم تسليط الضوء على أهمية تسجيل البيانات المطلوبة بشكل صحيح.
– وإظهار رقم الطلب. سيتم حفظ هذا الرقم لحين الانتهاء من الخطوات. في حالة عدم اكتمال البيانات المطلوبة، سيتم حفظها مؤقتًا.
لإكمال البيانات، قم بالعودة إلى الموقع وقم بنفس الخطوات مرة أخرى
-إكمال البيانات الصحيحة وحفظها لاستخراج الأداة بنجاح.
ما هو نظام الصكوك الجديد؟
أصدرت المملكة العربية السعودية نظاماً جديداً للصكوك بهدف حل المنازعات التي تطرأ على تحديد ملكية الدولة والأفراد.
تنظيم ملكية العقارات والأراضي بما يحقق النهضة التنموية ويؤمن قطاع الاستثمار العقاري وفق رؤية المملكة.
وساعد نظام الصكوك الجديد على حصر العقارات والممتلكات الموجودة في المملكة العربية السعودية ودفعها نحو استغلال المساحات غير المستثمرة والاستفادة منها في عملية التطوير العقاري.
وبموجب نظام الصكوك الجديد تم تكليف الهيئة العامة العقارية في المملكة العربية السعودية بمهمة النظر في الطلبات الواردة إلى الهيئة بدلاً من المحكمة لتملك الأراضي دون صكوك تثبت ملكيتها لها، خاصة بعد زيادة حجمها من الطلبات المقدمة إلى المحاكم بشكل يومي.
كما يحدد نظام الصكوك الجديد فترة محددة للبت في الطلب المقدم لتملك الأراضي دون سند، وهي بحد أقصى 60 يومًا.
وهذا يمنع تراكم الطلبات غير المجدية ويتطلب اتخاذ قرار سريع بشأنها. لا يجوز المنازعة في الأراضي التي تحدد ملكيتها للدولة بسند ملكية موثق، ولا تقبل أي دعوى أو طلب أمام المحكمة.
ومن أجل تخفيف هذا الضغط، تم إلغاء نظام مبررات الحجز القديم واستبداله بنظام صكوك جديد.
ويضع القواعد القانونية التي تكون أساساً لحل كل نزاع ينشأ حول ملكية الأراضي، حيث صدر قرار برفض أي نزاع حول دعوى عقارية تدعي ملكية الأرض دون سند.
كم من الوقت يستغرق إصدار السندات؟
المتطلبات: أن يكون مقدم الطلب مالك الصك أو وكيله.
لا يوجد طلب سابق.
يجب على كاتب العدل مراجعة رقم الطلب خلال (5) أيام عمل من تاريخ استكمال الخدمة وإلا سيتم إلغاء الطلب تلقائياً.
ما الفرق بين الصك والوثيقة؟
هل الوثيقة مثل الأداة؟ سنشرح لك الفرق بين كل من الوثيقة والصك. قد يعتقد البعض أنه لا يوجد فرق بين الوثيقة والصك.
ولكن الأمر ليس كذلك، إذ أن هناك خلاف حول صحة الصك الموجود على الوثيقة، حيث يعتبر الصك وثيقة رسمية ذات حجية.
الوثيقة ما هي إلا وسيلة تسمح لك باستخراج صك، كما ذكرنا كيفية تحويل الوثيقة إلى صك من خلال الخطوات التي شرحناها لك.
وبدون سند، سيؤدي ذلك إلى مصادرة الممتلكات. يعتبر الصك دليلاً على ملكية الشخص للأرض دون أي معارضة.
يستخدم الصك لإثبات عمليات البيع والشراء وضمان حقوق الورثة في المستقبل، حيث يعتبر الصك الوسيلة الأساسية لحفظ الحقوق وتحديد المالك الحقيقي للأرض.