فيما يلي شروط عقد الإيجار الإلكتروني، وطريقة التسجيل في عقد الإيجار الإلكتروني، وأهمية هذا العقد. وسنتعرف على كل ذلك بالتفصيل في هذا المقال.
شروط عقد الإيجار الإلكتروني
- وجود صكوك عقارية سبق إضافتها إلى شبكة إيجار.
- تمت إضافة بيانات المؤجر بالفعل إلى شبكة إيجار.
- وجود عقارات سكنية سبق إضافتها إلى شبكة إيجار.
- وجود وحدات إيجارية سبق إضافتها لشبكة الإيجارات.
- وجود اتفاقية وساطة مضافة مسبقاً في شبكة إيجار.
- وجود رصيد كافي لدى الوسيط العقاري/المؤجر لدفع قيمة العقد قبل إرسال العقد للتوثيق.
شروط عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
- تحديد نوع العقد وتاريخ صدوره.
- المكان الذي تم فيه العقد.
- بيانات المؤجر.
- بيانات المستأجر.
- ممثل المستأجر.
- نوع المبنى وطريقة استخدامه.
- جميع تفاصيل ومعلومات البناء.
- حالة المبنى وما هي الأساسات التي يقوم عليها.
- ويجب ذكر قيمة الضمان.
- عدد دفعات الإيجار.
- مواعيد الدفع والمبلغ المستحق كل شهر.
ما هي رسوم عقد الإيجار الإلكتروني؟
وتتلخص أنواع رسوم عقد الإيجار الإلكتروني في نوعين: رسم عقد الإيجار السكني، ورسم عقد الإيجار الإلكتروني. أما بالنسبة لرسوم عقد الإيجار السكني فيتم دفع 125 ريال سعودي ويتم دفع المبلغ فور الانتهاء من تجديد وتوثيق العقد. يتم دفع المبلغ من قبل المؤجر وهو المسؤول عن دفع الرسوم. يتم دفع المبلغ إلكترونيا.
أما بالنسبة لرسوم العقد التجاري فقد حددت وزارة الإسكان الرسم المخصص بـ 200 ريال سعودي لأول مرة، ويدفع مبلغ 400 ريال عن كل سنة إضافية. المالك هو من يدفع الرسوم، ويتم دفعها إلكترونياً أيضاً.
تسجيل عقد إيجار إلكتروني في السعودية
- إنشاء حساب على منصة الإيجار – قم بتسجيل الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى Rental Network وقم بإنشاء حساب جديد إذا لم يكن لديك حساب بالفعل.
- املأ المعلومات المطلوبة – أدخل جميع المعلومات الضرورية في نموذج الإيجار، بما في ذلك جميع تفاصيل المستأجر والمالك وتكلفة الإيجار والمدة وأي شروط إضافية.
- طباعة العقد وتوثيقه – بعد تعبئة النموذج وتأكيده، قم بطباعة العقد وتوثيقه لدى كاتب العدل أو أي مركز معتمد.
- توقيع العقد وتقديمه – يجب على كل من المالك والمستأجر التوقيع على العقد وتقديمه إلى نظام الإيجار للمعالجة.
- تلقي إشعار بعد التأكيد – سيرسل النظام إشعارًا بمجرد معالجته وتأكيده.
الاستعلام عن عقد الإيجار
الاستعلام عن عقد الإيجار هي إحدى الخدمات التي يقدمها شبكة الإيجار الإلكترونيةيستطيع المواطن الاستعلام عن عقد الإيجار بشكل سريع، دون أي هدر للوقت أو الجهد. ومن الجدير بالذكر أن منصة إيجار تقدم العديد من الخدمات المتعلقة بالعقود، منها الاستعلام عن العقد وإبرامه سواء النهائي أو الإلكتروني، وطباعة العقود إلكترونياً.