طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول

كيفية استرداد الضريبة على الإقامة الأولى. وسنتعلم أيضًا كيف أعرف أنني دفعت الضريبة على السكن الأول؟ متى يحق لي استرداد الضريبة؟ كيف أسجل للحصول على الإعفاء الضريبي للمسكن الأول؟ كل ذلك في هذا المقال.

كيفية استرداد ضريبة المنزل الأولى

• انتقل إلى الخدمة المعروفة باسم “استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول”. من هنا.

• ستظهر صفحة الخدمة . انقر على زر “بدء الخدمة”.

• الضغط على “تسجيل الدخول كمستفيد”.

• قم بتسجيل الدخول عن طريق كتابة اسم المستخدم أو رقم الهوية، ثم كلمة المرور الخاصة بك.

• انقر على مربع “تسجيل الدخول”.

• انقر على زر “طلب استرداد الأموال”.

• تحديد نوع المورد العقاري سواء كان شركة أو فرد.

• كتابة جميع البيانات الخاصة بالعقار والبنك، وكذلك البيانات الخاصة بتقديم طلب الاسترداد والمورد العقاري، وهي خاصة بالبائع الفردي.

• يجب عليك إرفاق نسخة من كل من الصك وفاتورة شراء الضريبة.

• كما يجب إرفاق مستند دفع الضريبة وشهادة التسجيل الزكوي.

• اقرأ الشروط والأحكام وانقر على زر الموافقة.

• يجب عليك الضغط على زر “إرسال الطلب”.

شروط الحصول على الخدمة

هناك بعض الشروط التي يحق للمشتري في حال توافرها استرداد الضريبة، ومن هذه الشروط ما يلي:

• يجب أن يقدم مقدم الطلب إقراراً يفيد بصحة المعلومات المقدمة.
• تقديم شهادة أحقية تفيد أنه من الفئات المستحقة للإعفاء الضريبي.
• يقدم طالب الخدمة صورة من صك الوحدة السكنية في حالة الشراء عن طريق التمويل أو نقداً.
• استعلام عن الشهادة .
• ويمكن الاستعلام عن الشهادة من خلال رابط الاستعلام على الموقع الرسمي لوزارة الإسكان.
• الاستعلام عن طريق إدخال رقم الهوية الخاص بك.
• يتم الضغط على زر الإرسال بعد إدخال الرقم المرئي.

كيفية الإعفاء من القيمة الضريبية

يجب على المستفيد تقديم بعض الأوراق ويجب أن تتوفر فيه عدة شروط حتى يتم الإعفاء من الضريبة كما سنوضح أدناه:

• يجب تقديم شهادة التسجيل الأصلية.

• إحضار نسخة من كل من مستند الوحدة السكنية والفاتورة الضريبية للشراء.

• إحضار ما يثبت شهادة الأهلية للإعفاء من الضريبة.

• يجب على مقدم الطلب تقديم إقرار يؤكد صحة المعلومات المقدمة.

إجراءات شراء منزل بدون ضريبة

إذا حصل المشتري على شهادة إعفاء لأنه يقوم بشراء منزله الأول، فإن خطوات الشراء تكون كما يلي:

• من مكتب وزارة الإسكان أو إلكترونياً من خدمات الإسكان، يطلب المشتري إصدار شهادة الإعفاء الضريبي.
• ستقوم الوزارة بالتأكد من أن المشتري لا يملك منزلاً مسجلاً باسمه، وبالتالي فإن هذا المنزل المراد شراؤه سيكون أول منزل يتم إصدار شهادة الإعفاء منه أو شهادة استحقاق الإعفاء التي يقوم بطباعتها. مدة صلاحية هذه الشهادة ستة أشهر من تاريخ صدورها.
• يقوم المشتري بعد ذلك بتقديم شهادة الإعفاء إلى البائع، ليتمكن البائع من متابعة عملية التسجيل من خلال خدمة التصرف في العقارات السكنية على الموقع، ليتم تسجيل طلب البيع.
• إذا كانت قيمة العقار أقل من مليون ريال، فسيتم تسجيل الطلب دون الضريبة المستحقة. وأي شيء يزيد على مليون ريال يخضع لضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%، وفي هذه الحالة يجب على البائع تحصيلها من المشتري ومن ثم دفعها لمصلحة الزكاة.

المؤهلون لاسترداد ضريبة القيمة المضافة

أصدرت الهيئة العامة للزكاة والدخل قرارا يعد من أفضل القرارات التي يستفيد منها بعض مواطني السعودية، والذي يتحمل فيه الأفراد الضريبة لمدة لا تتجاوز 45 يوما، وأوضحت أن هذا الأمر يقتصر على أ مجموعة محددة، والتي سنوضحها فيما يلي:

• إذا تم سداد الضريبة من قبل.

• في حالة سداد الضريبة على الأنشطة المرخصة كالسيارات وغيرها.

• إذا تم استخراج الضريبة بالخطأ.

• وفي حال أنه يجوز لشخص غير مقيم في المملكة العربية السعودية أن يتحمل الضريبة لغرض النشاط التجاري.

• يجب أن يتجاوز الرصيد الدائن ست فترات متتالية أو أكثر.