كيف أحصل على مشاريع المقاولات؟ كيف تحصل على عقد المشروع؟ كيف أصبح مقاولًا محترفًا؟ هناك الكثير من الأشخاص الذين يرغبون في الدخول في مجال المقاولات، ولكنهم لا يعرفون ما يكفي عنه وربما لا يمتلكون الخبرة الكافية، لذلك نود أن نوضح كل ما يتعلق بكيفية الحصول على مشروع المقاولات، بخلاف التفاصيل الخطوات التي يجب على المرء اتخاذها لكي يصبح مقاولًا معتمدًا.
كيف أحصل على مشاريع المقاولات؟
طبيعة عمل شركات المقاولات العامة هي التخصص في كل ما يتعلق بالمشاريع الإنشائية مثل الجسور والأنفاق والمباني السكنية، ويختلف حجم المشروع حسب قدرة الشركة على توفير التمويل المطلوب للتنفيذ.
وبما أن هناك العديد من شركات المقاولات الصغيرة التي لا تحتاج إلى أموال كبيرة لتنفيذ مشاريعها، مثل المباني السكنية الصغيرة والفلل الخاصة، فإن إجابة سؤال كيف أحصل على مشروع مقاولات تنقسم إلى طريقتين كما يلي:
- المصدر المدني وفي هذه الحالة يتم تنفيذ بعض المشاريع الفردية أو المملوكة لشركة من قبل شركة مقاولات، وعادة ما تكون ممثلة في مقر الشركة أو في مبنى سكني، وهو من اختصاص شركات المقاولات الصغيرة.
- مصدر حكومي وفي هذه الحالة فإن المشاريع التي تكلف الحكومة الوطنية شركات المقاولات بتنفيذها، مثل الجسور والأنفاق ومشاريع البنية التحتية للمدن السكنية الجديدة، هي من النوع المتخصص في عمل شركات المقاولات الكبرى.
في الحالتين الأوليين يجب على شركة المقاولات العامة اتباع بعض الخطوات لجعلها اختيار الجهات الأخرى أو الحكومات الوطنية، مع التأكد من قيام صاحب المشروع باختيار شركة المقاولات لشركة مقاولات الإنتاج. ولتصميم المشروع بأفضل جودة تنفيذ وأفضل سعر متفق عليه نذكر الخطوات في السطور القليلة التالية:
1- ملف المواصفات للمشروع
أولاً: على الجهة المالكة للمشروع أن تقوم بطباعة كتيب مواصفات يتضمن جميع المواصفات التي ترغب في تنفيذها عليه، ومن ثم الإعلان عن طرح عطاء لتنفيذه.
2- دراسة تفاصيل المشروع
يمكن لشركة المقاولات التي تقوم بمراجعة متطلبات المناقصة وترغب في تنفيذ مشروع بالتفاصيل الواردة فيه شراءه ومن ثم البدء بدراسة كافة التفاصيل المكتوبة فيه حتى تتمكن من تزويد المالك بالبيانات اللازمة مثل السعر والنهائي تاريخ التسليم ووقت إنجاز المشروع وجميع الاتفاقيات التي تم التوصل إليها، وحتى يتمكن من إعداد أسعار الشركة.
3- اختيار أفضل العروض
بعد قيام شركة المقاولات بتنفيذ المشروع في الوقت المحدد وحسب الاتفاق، يتم دراسة جميع عروض الأسعار المقدمة من شركات المقاولات المختلفة من قبل صاحب المشروع حتى يتمكن من اختيار الأفضل من بينها، وبعد الانتهاء يتم إسناد المشروع إلى السلطة المختصة. الشركة التي قدمت العرض بأفضل طريقة. ربما المالك.
كيف أصبح مقاولًا محترفًا؟
بعد معرفة سؤال “كيف تحصل على مشروع مقاولات؟” وفي بعض التفاصيل، لا بد أن تعرف بعض الحيل التي يمكن أن تساعدك في الوصول إلى مستوى احترافي في مجال المقاولات، وسنقدمها لك بالتفصيل من خلال السطور التالية:
- تعلم أساسيات المهنة من المهم جدًا أن تفهم بشكل كامل جميع التفاصيل المتعلقة بصناعة المقاولات. يمكنك القيام بذلك من خلال الانخراط في العديد من مشاريع النجارة والبناء قبل البدء بالمشروع حتى يكون لديك الخبرة الكافية في الأمور الإنشائية أولاً.
- توظيف عمال ذوي خبرة لا تضع نفسك في مأزق لتوظيف أشخاص غير مؤهلين للقيام بهذا العمل التعاقدي، حتى لو كان ذلك يتطلب منك إنفاق بعض المال لتدريبهم أولاً.
- إنشاء مكتب فني من الأفضل أن يكون لديك مكتب فني يساعدك في حساب وبحث تكلفة مشروعك.
- توفير المعدات اللازمة بهذه الطريقة يمكنك إنجاز معظم الأعمال في أقصر وقت ممكن.
- تمويل المشروع احذر من الاعتماد على القروض البنكية لبدء مشروعك حيث قد ينتهي بك الأمر إلى أن تجد نفسك مدينًا دون أن تدرك ذلك.
- مواد بناء عالية الجودة لا شك أن سمعة شركتك تعتمد على جودة عملك، لذا احرص على توفير مواد بناء عالية الجودة لتحافظ على المبنى الخاص بك من الانهيار.
- مواكبة أذواق العملاء المختلفة: ضمان تقديم المشاريع التي تلبي ذوق العميل، أي الاستجابة بمرونة للاحتياجات المختلفة للعملاء المختلفين.
- إنشاء جدول جدولة وقتك بالتأكيد ستجعلك أحد أفضل الخيارات لصاحب العمل لأنها تمنحه الثقة فيك.
- توفير التكاليف من الحكمة استخدام أي كمية من مواد البناء القابلة للتلف قبل إهدار نصفها أو أكثر.
- توظيف مهندسين مبتكرين لا شك أن العمل مع مهندس مبتكر يقطع شوطا طويلا نحو النجاح لأنه قادر على تلبية احتياجات العملاء ومواكبتها مهما كان طلبهم غريبا أو جديدا.
- امتلاك الضمير: قد تقدم كل ما ذكر في السطور السابقة، ولكن إذا لم تستمع إلى ضميرك فلن تنجح أبداً، لأن التمتع بالسمعة الطيبة هو أساس النجاح في العمل.
أنواع عقود المقاولات
إذا كنت تريد معرفة كيفية الحصول على مشروع المقاولات… فمن الضروري أن تتعرف على كافة أنواع العقود التي يتم التعامل معها في مجال المقاولات. يتم عقد اتفاقية بينك وبين المالك الذي تم اختياره لتنفيذ المشروع، بحيث ينص هذا العقد على أن يدفع المالك مبلغاً معيناً لفترة محددة. لاستلام السلعة من الشركة يجب أن يكون نوع العقد واحداً مما يلي:
- عقد عمل عظم بالمواد يشترط العقد على شركة المقاولات توفير جميع مواد البناء اللازمة مثل الطوب وقضبان الحديد والأسمنت.
- عقد عمل عظم بدون مواد عند إبرام هذه الاتفاقية يجب على شركة المقاولات تنفيذ المشروع فقط دون توفير المواد اللازمة لهذا الغرض، على أن يكون صاحب المشروع هو المدعي أو يتم اختيار طرف ثالث.
- عقد تسليم المفتاح العقد يلزم شركة المقاولات بالقيام بكافة الخطوات اللازمة لتنفيذ المشروع بداية من دراسات الجدوى والتصميم والتنفيذ حتى تسليم المشروع للمالك.
شروط الموافقة على المقاولين السعوديين
أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن الشروط التي تساعد المقاول في الحصول على الاعتماد الرسمي كمقاول حر في سجل المقاولين، والتي يجب عليك معرفتها قبل الإجابة على سؤال “كيف أحصل على عقد مشروع؟” هذه الشروط هي كما يلي:
- يجب أن تكون صاحب حساب في منصة مقاولات والتي يمكن الوصول إليها مباشرة من هنا.
- يجب ألا تكون قد تم حظرك من قبل من المنصة.
- أن يكون لديك سجل تجاري خاص بك.
- يجب أن تكون وثيقتك متاحة، أي أن يكون لها تاريخ صالح.
- تم إكمال صفحة العقد الشخصي الخاصة بك بشكل صحيح.
- قم بتحميل 5 صور للمشاريع التي قمت بتنفيذها وفكر في بعض التفاصيل المتعلقة بهذه المشاريع.
- أدخل كافة البيانات المطلوبة بشكل صحيح في استمارة طلب التسجيل في سجل المقاولين، وبذلك سيتم تسجيلك في السجل كمقاول مستقل.
المستندات المطلوبة لاعتماد المقاولين في سجل المقاولين
إذا كنت ترغب في أن تصبح مقاولاً معتمداً في سجل المقاولين، وتعمل بشكل مستقل، بعد استيفاء كافة الشروط اللازمة التي ذكرناها في الفقرة السابقة، فيجب عليك تقديم بعض المستندات المطلوبة لإتمام عملية الاعتماد الرسمية في السجل، وهي أدناه: الوثائق المذكورة:
- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
- مستند تفويض صادر من مأمورية الضرائب يوضح قيمة الضريبة الإضافية.
- وثيقة تثبت موافقة أحد المتقدمين على التحقق من المخالفات.
- وثائق التفويض التي تعدها إدارة سجلات الضرائب من قبل مدققين مؤهلين وموظفي الضرائب ومستشاري الضرائب المؤهلين وفقًا لما يقتضيه القانون.
- مستند يثبت صحة توقيع أحد مدققي الحسابات على البيان.
- في حالة تعيين المقاول من قبل محامٍ أو وكيل، يجب تقديم مجموعة من المستندات اللازمة، أولها وثيقة تثبت أن المقاول لديه 5 سنوات أو أكثر من الخبرة الإدارية في الفرع خلال الـ 10 سنوات الماضية.
- مستند النموذج 5 الموجود على الموقع وإرفاقه مع باقي المستندات.
- وثيقة موقعة بحضور المحامي تثبت خبرته الإدارية لمدة 5 سنوات أو أكثر.
- بيانات إدارة الحساب لآخر 5 سنوات، والتي تتضمن مجموعة من المعلومات منها رقم الفاتورة وتاريخها ومقدم الطلب وتفاصيل المشاريع التي سبق تنفيذها سابقاً، وإجمالي الأموال المستلمة لتنفيذ تلك المشاريع.
- وثيقة تحتوي على أسماء جميع العاملين المسجلين لدى الهيئة الوطنية للتأمين الصحي خلال الفترة المحددة.
- يتم التصديق فوراً على الشهادة الأصلية لمقدم الطلب من الفرع المطلوب، والتي تم الحصول عليها عن طريق الدورة أو المدرسة المهنية، إذا كانت تحتوي على جميع البيانات المطلوبة.
عوامل نجاح شركة المقاولات
هناك العديد من العوامل التي تدخل في تأمين شركة مقاولات ناجحة وضمان استمرارية العمل، ومن المهم أن تفهمها عندما تعرف إجابة سؤال “كيف أحصل على مشروع مقاولات؟” لذا حرصنا على ذكر ذلك بالسطور التالية:
- توفير رأس المال الاحتياطي: أي موقف يمكن أن يمر بشركتك في وقت غير مناسب، لذلك ضع في اعتبارك دائمًا ضرورة توفر قدر معين من الاحتياطيات في حالة حدوث أي موقف جديد لشركتك.
- توظيف مهندسين استشاريين من الأفضل دائمًا أن يكون لديك العدد المناسب من المهندسين الاستشاريين لأكبر عدد ممكن من المشاريع التي تحتاجها، مع العلم أن لديهم خبرة واسعة في هذا النوع من العمل، مما سيساعدك بلا شك على تسليم مشاريعك في الوقت المحدد المتفق عليه. إطار. مما يجعل شركتك ناجحة.
- الالتزام بمواعيد التسليم من أهم الأمور التي يمكن أن تجذب العديد من العملاء لشركة المقاولات الخاصة بك هو التزامك بمواعيد تسليم محددة، لذلك تأكد من إنشاء جدول زمني دقيق يساعدك على تنفيذ المشاريع التي تحتاجها وتسليمها في الوقت المحدد.
- استخدام التقنيات الحديثة لا شك أن استخدام التكنولوجيا المتقدمة في هذا العصر يمكن أن يساعدك على إنجاز المهام بسهولة وسرعة، وهذا ما يمكنك استخدامه أثناء تنفيذ مشاريعك لضمان نسبة نجاح عالية في مشاريعك.
- توفير فروع للمكاتب الهندسية: إذا كنت ترغب في توسيع منطقة عملك على مختلف المستويات الوطنية، فيجب عليك اختيار مواقع استراتيجية بينها لبناء فروع للمكاتب الهندسية حتى تتمكن من جمع أكبر عدد ممكن من العناصر.
- اعتماد المختبرات الخاصة: إذا كان المشروع الذي تطلبونه يتطلب أي نوع من التحاليل، مثل تحليل نوعية التربة أو الخلطات المختلفة، يرجى التأكد من أن ذلك يتم من خلال مختبر خاص للتأكد من صحة النتائج، وبالتالي يتم تسليم المشروع بدون أخطاء قد يسمح لك بدفع الكثير.
يمكنك أن تجد أكثر من إجابة لسؤال “كيف أحصل على عقد مشروع؟” ولكن أثناء تنفيذ الإجابات، تأكد من الالتزام بما سيساعد شركتك على النجاح.