سعي مكاتب العقار

عقارات في الرياض هو تطبيق عقاري.

البحث عن المكاتب العقارية. كويست 25 يشعل سوق العقارات. بسم الله الرحمن الرحيم. العمولة التي يتقاضاها الوسيط بين البائع والمشتري مقابل الكشف.

12 أغسطس 2018 بدوره قال مدير مؤسسة الفرسان الأولى العقارية ثامر القرشي، إنه من بين الوسطاء العقاريين في برنامج التأجير. وألغى نظام المكاتب العقارية بعض الأعراف المتعلقة بمتابعة البيع والإجارة، حيث ألغى عرف إلزام البائع بمتابعة الإشارة وحصرها بنسبة 25%، كما ألغى تدخل أي وسيط غير مرخص. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

25 يونيو 2018 أعني أن ابني سئم، وهو يدفع طلبي. حسنًا، هو من يريد الاستئجار الآن. مطلوب مني دفع 250 عقد إيجار سنوي و500 ريال لكل 20 ألف عقد إيجار. وكان فريق وزاري قد زار مستشفيات الحدود الجنوبية يوم الخميس الماضي. وشملت الزيارة مستشفى الحارث، ومستشفى صامطة، ومستشفى الملك فهد بالجيزة. واعتبرت الوزارة تحميل أي مكتب عقاري عمولة بيع أو إيجار تزيد على 25% من قيمة العقد، وهو ما يعد مخالفاً للقواعد واللوائح، حيث نصت المادة (9) من اللائحة التنفيذية للمكاتب العقارية على ما يلي:

ويلزم مشروع لائحة تنظيم المكاتب العقارية، الذي ينتظر الموافقة، أصحاب العقارات بتحمل عمولة عقد الإيجار أو البيع بدلا من المشتري أو المستأجر. كما حظرت على المؤسسات العقارية التي تعمل في مجال الوساطة توظيف شخص غير سعودي في النشاط. إعفاء المشتري والمستأجر من البحث عن المكاتب العقارية اعتباراً من نهاية شهر شوال للمستأجر المستأجر. 15 ألف ريال وهو مبلغ كبير تعاطفاً مع قلة المتاعب التي ذكرتها المكاتب العقارية، ولا يجوز أن تتجاوز رسوم المكتب العقاري سوى وضع لافتة برقم هاتف المكتب العقاري عليها.

وبحسب العرف السعودي تقدر هذه العمولة بحوالي 25 بالمائة من إجمالي سعر البيع، كما نصت عليه المادة الخامسة. ويلزم مشروع لائحة تنظيم المكاتب العقارية، التي تنتظر الموافقة، أصحاب العقارات بتحمل عمولة عقد الإيجار أو البيع بدلاً من المشتري أو المستأجر، كما يحظر التأسيس. هناك أنواع مختلفة من الضرائب العقارية، بعضها يستحق سنويًا مقابل الخدمات العامة والبلدية، وبعضها يستحق عند نقل الملكية، مثل ضريبة توثيق الممتلكات وضريبة القيمة المضافة.

في السابق، قبل نظام الإيجار، كان المكتب العقاري يدير العقار بنسبة 5%. يوجد الآن نظام إيجار يضمن حقوق الطرفين، ولكن لا يجوز لأي مكتب عقاري فرض رسوم. المكاتب العقارية بمحليات الأحساء اليوم الاثنين 9 ربيع الأول 1439هـ الموافق 27-11-2017م.