سكني : إمكانية الاستفادة من البناء الذاتي دون تملك الأرض

سكني: إمكانية الاستفادة من البناء الذاتي دون تملك الأرض. كما سنتحدث عن منتج شراء وحدة سكنية جاهزة، وأهم مميزات تمويل البناء الذاتي، وشروط منتج البناء الذاتي، ما هو البرنامج السكني، وإلى ماذا يهدف؟ من هم المستفيدون من برنامج الإسكان؟ كل هذه المواضيع يمكنك العثور عليها في مقالتنا.

سكني: إمكانية الاستفادة من البناء الذاتي دون تملك الأرض

رد برنامج “سكني” التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان على استفسار حول مدى إمكانية الاستفادة من منتج البناء الذاتي دون تملك المستفيد للأرض.
وأشار إلى أنه يمكن الاطلاع على كافة التفاصيل والشروط الخاصة بمنتج البناء الذاتي من خلال زيارة موقعه الإلكتروني.
وأكد البرنامج أن شروط منتج البناء الذاتي تتضمن أن تكون الأرض باسم المواطن وغير مرهونة للبنك.
تمويل البناء الذاتي لمن لديه أرض ويرغب في بناء مسكنه حسب رغبته، وذلك من خلال التمويل العقاري بالتقسيط من خلال جهات التمويل المشاركة في البرنامج.

ناتج شراء وحدة سكنية جاهزة

هو تمويل شراء عقار جاهز من السوق سواء كان (فيلا، شقة، عمارة سكنية) أو أحد مشاريع وزارة الإسكان الجاهزة، مدعم بالأرباح بمبلغ يصل إلى 500,000 ريال سعودي متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية وتقدم لمستفيدي صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
– يتم احتساب الدعم كجزء لا يتجزأ من دخل المستفيد
– إمكانية تغيير القسط (بالزيادة أو النقصان)
– خاضعة لبرنامج ضمانات صندوق التنمية العقارية
-إمكانية تخفيض الدفعة الأولى من 10% إلى 5% حسب شروط خدمة تخفيض الدفعة الأولى.

أنظر أيضا: استحقاق الدعم السكني برقم الهوية

أهم مميزات تمويل البناء الذاتي

-يتم اعتماد الدخل الشهري على أساس (الراتب الأساسي + بدل السكن) ويتم استقطاعه من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية أو المؤسسة العامة للتقاعد.
-القسط المخفض خلال فترة البناء مع بعض جهات التمويل.
– يدعم أصحاب الدخل الشهري 14 ألف ريال فأقل ليحصل على مبلغ تمويل يصل إلى 500 ألف ريال بنسبة 100%.
-استلام مبلغ التمويل على أقساط حسب مراحل الإنجاز.
– مدة البناء حسب سياسة جهة التمويل هي 36 شهراً كحد أقصى.
-يتم دعم أصحاب الدخل الشهري الذي يزيد عن 14 ألف ريال بشرط احتساب الدعم (عدد أفراد الأسرة + الراتب). حاسبة دعم السكن.

شروط منتج البناء الذاتي

-يجب أن يكون العميل مستفيداً من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية
-يجب أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة وضمن حدود المنطقة العمرانية.
– ألا يزيد عمر العميل عن 70 عامًا عند آخر سداد للأقساط الشهرية.
-يجب أن يكون لدى العميل حساب جاري لدى بنك البلاد.
– ألا يقل عمر العميل عن 20 عاماً.
– أن يكون العميل يعمل في إحدى مؤسسات البنك المعتمدة في القطاع العام أو الخاص.
– ألا يقل صافي الدخل الشهري للعميل عن 3000 ريال سعودي.
أما بالنسبة للمستندات المطلوبة من العميل فهي:
-صورة من بطاقة العمل لمنسوبي القطاعات العسكرية.
-وثيقة إثبات هوية سارية المفعول (بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة للسعوديين).
– استمارة “طلب بناء الذات” بعد تعبئتها
-تقرير تقسيم العقار إن وجد.
-صورة واضحة للجهاز.
-صورة من رخصة البناء.
– تعبئة نموذج “عرض المعلومات العقارية”.
– رسم تخطيطي واضح لموقع العقار.

ما هو البرنامج السكني وما الهدف منه؟

هو برنامج مقدم من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، تم إطلاقه عام 2017م، تم خلاله تخصيص 280 ألف منتج سكني في جميع أنحاء المملكة، حيث جاءت المنتجات كالتالي: تخصيص 120 ألف وحدة سكنية جاهزة وقيد الإنشاء، توزيع 75.000 أرض سكنية وإصدار 85.000 رقم جديد للصندوق. بدأ التطوير العقاري في فبراير 2017م، وفي عام 2018م تم تخصيص أكثر من 300 ألف منتج سكني في جميع أنحاء المملكة، وهي على النحو التالي: 125 ألف وحدة سكنية، و75 ألف أرض سكنية (مجانية)، و100 ألف تمويل سكني (مدعوم). بالربح).

من هم المستفيدون من برنامج الإسكان؟

– أن يكون المتقدم زوجاً أو أباً أو من يعول الأسرة أو امرأة (زوجة، أم) فقط
– أن يكون عمر المتقدم أكثر من 25 عاماً.
– ألا يمتلك أي من أفراد الأسرة المتقدمين للحصول على الدعم السكني مسكناً حكومياً.
– لم يمتلك أي فرد من أفراد الأسرة مسكناً مناسباً خلال السنوات الخمس الماضية.