إجراءات تجديد عقد الإيجار في السعودية. وسنتحدث أيضًا عن هل يتم تجديد العقد الإلكتروني تلقائيًا؟ من يدفع رسوم تجديد العقد الإلكتروني؟ متى ينتهي عقد الإيجار الإلكتروني؟ هل يجوز للمستأجر الإيجار لمستأجر آخر؟ يمكنك العثور على شروط عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية وكل هذه المواضيع في هذا المقال.
إجراءات تجديد عقد الإيجار في السعودية
هي خدمة تسهل عملية تجديد عقد منتهي أو شبه منتهي بين المؤجر والمستأجر، ويمكن تقديم طلب تجديد العقد من قبل أحدهما.
خطوات تجديد العقد (إعادة إبرام العقد):
-تسجيل الدخول إلى حساب المستفيد شبكة الإيجار.
-اختر العقد المراد تجديده من قائمة العقود الجاهزة للتجديد.
-عرض بيانات العقد.
– إرسال العقد إلى الطرف الآخر لقبول تجديد العقد والتصديق عليه.
– يقوم الطرف الآخر بالدخول إلى حسابه في شبكة إيجار ويوافق على تجديد العقد (إعادة إبرام العقد).
-إدخال رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول المسجل على منصة أبشر.
يمكن طلب تجديد العقد من قبل المالك أو المستأجر أو الوسيط العقاري قبل أو بعد 60 يومًا من انتهاء العقد.
يمكن للمؤجر أو الوسيط تعديل بعض البيانات عند تجديد العقد (إعادة إبرام العقد)، مثل:
تجديد العقد (إعادة إبرام العقد) يتطلب دفع الرسم المالي من خلال المحفظة في شبكة إيجار.
-إضافة عناصر إضافية.
-تفعيل خاصية التأجير من الباطن.
-تعديل مدة العقد.
-تعديل البيانات المالية.
-تفعيل خاصية التجديد التلقائي.
هل يتم تجديد العقد الالكتروني تلقائيا؟
سوف تقوم بالتحقق من بيانات العقد، وإذا كنت ترغب في تجديد العقد بنفس الشروط والتفاصيل السابقة، اترك العقد كما هو، أو إذا كنت تريد تغيير بعض البيانات فيمكن تغييرها. يمكنك اختيار مدة العقد وطريقة الدفع وقيمته وتفاصيل العقد الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك تحديد التجديد التلقائي للعقد حتى اكتماله. ويتم تجديدها تلقائيا عند انتهاء مدتها.
ويمكن القيام بذلك باتباع الخطوات التالية:
-تسجيل الدخول إلى حساب المستفيد شبكة الإيجار.
-اختر العقد المراد تجديده من قائمة العقود الجاهزة للتجديد.
-عرض بيانات العقد.
– إرسال العقد إلى الطرف الآخر لقبول تجديد العقد والتصديق عليه.
أنظر أيضا: تعديل طلب زيارة عائلية
من يدفع رسوم تجديد العقد الإلكتروني؟
طريقة دفع رسوم توثيق عقد الإيجار تكون إلكترونيا من قبل المؤجر، حيث أنه هو المسؤول عن دفع رسوم توثيق العقد كما قلنا، وطريقة الدفع هي كما يلي: يقوم المؤجر بالدخول إلى حسابه في منصة الإيجار.
يتحمل المؤجر الرسم المالي لتسجيل العقد وتوثيقه في الشبكة الإلكترونية لخدمات التأجير، حسبما تحدده الشبكة.
تكاليف الصيانة: يلتزم المالك بدفع تكاليف الصيانة الدورية اللازمة للمحافظة على الوحدة المؤجرة.
متى ينتهي عقد الإيجار الإلكتروني؟
وينتهي العقد تلقائيا بانتهاء المدة المتفق عليها. أما إذا تم تجديد العقد تلقائيا ورغب الطرفان في إنهائه؛ توفر شبكة إيجار خدمة الإلغاء. انتقل إلى الشاشة الرئيسية لشبكة إيجار، ومن القائمة الرئيسية اضغط على: قائمة عقود الإيجار – عقد الإيجار.
هل يجوز للمستأجر الإيجار لمستأجر آخر؟
لا يجوز للمستأجر/المستثمر التنازل عن هذا العقد أو تأجير العين المؤجرة أو جزء منها للغير إلا بعد الحصول على موافقة المؤجر بالتنازل عن العقد أو التأجير من الباطن.
شروط عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
– عدم إجراء أي تغييرات على الوحدة السكنية إلا بعد موافقة المالك.
يجب على المستأجر دفع فواتير الكهرباء والمياه والغاز المتعلقة بالوحدات المؤجرة.
– يشترط دفع الإيجار في المواعيد المتفق عليها.
ويشترط على المستأجر أن يستخدم الوحدات المؤجرة في الغرض الذي أعدت من أجله وهو السكن.
– يحق للمستأجر إلغاء عقد الإيجار في حالة حدوث ما يلي. في حال قيام المستأجر باستلام العقار بمواصفات تتعارض مع المواصفات الواردة في العقد.
– وأيضاً إذا كان العقار يمثل خطراً على حياة المستأجر، فهذا بعد التفتيش من قبل الجهات المختصة. في حالة مخالفة المؤجر للشروط المتفق عليها في العقد.